Zu errichtende Villa in El Pinós/Pinoso

Diese herrliche neue Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool wird nach Ihren Wünschen mit hochwertigen Materialien gebaut und fertiggestellt.

Sie können das Grundstück wählen, das Ihnen am besten gefällt, um Ihre Villa zu bauen. Wir haben Grundstücke in verschiedenen Lagen, wie Pinoso, Aspe, Hondon de las Nieves, La Romana, etc. Es ist auch möglich, auf einem urbanen Grundstück (+/- 500m²) oder einem ländlichen Grundstück (10.000m²) zu bauen. die Villa wird ein AA-Energielabel haben, so dass Sie sicher sein können, ein gut isoliertes Haus zu haben.

Vorteile dieses Neubaus :

1. DIE STRUKTUR, DIE FASSADE UND DIE EINFRIEDUNGEN. Die Fundamente werden gemäß den Empfehlungen der entsprechenden technischen Projekte errichtet. Die Struktur wird aus einseitig bewehrtem Beton mit Balken und Gewölben oder netzförmig sein. Die Solarien mit keramischen Bodenfliesen oder nicht befahrbaren Flachdächern (je nach Modell) sind vom umgekehrten Typ mit Gefälle für die korrekte Wasserableitung, Wärmedämmung und Wasserdichtigkeit, mit einer Oberfläche aus Kies. Die Außenverkleidung besteht aus Porenbetonblöcken (Ytong) oder Thermotonblöcken, die in einer Kammer mit wasserabweisendem Mörtel verputzt werden. Die Außenverkleidung wird mit einschichtigem Mörtel ausgeführt. Die Innenverkleidung wird aus keramischen Ziegeln oder laminierten Gipsplatten auf einer Struktur aus verzinkten Stahlprofilen mit Wärmedämmung bestehen. Die technischen Eigenschaften der verwendeten Materialien und ihre korrekte Verlegung vor Ort verleihen dem Gebäude eine Wärme- und Schalldämmung, die sich auf den Komfort der Villa auswirkt.

2.- BESCHICHTUNGEN UND VERARBEITUNG
2.1.- ALLGEMEINER FUSSBODEN DES HAUSES Es gibt eine Auswahl an hochwertigen Feinsteinzeugböden in einer Vielzahl von Farben bis zu 20/m2.
2.2- FARBEN UND ANSTRICHE Die Wände werden mit hochwertigen glatten Kunststofffarben in verschiedenen neutralen Farbtönen gestrichen.
2.3- DECKEN Die Decken werden mit einer durchgehenden abgehängten Zwischendecke aus laminierten Gipskartonplatten abgeschlossen, mit Ausnahme der Waschküche, in der eine abgehängte Decke aus glatten laminierten Gipskartonplatten für die Wartung der Anlagen installiert wird. Alle horizontalen Flächen sind weiß gestrichen.
2.4- INNENAUFTEILUNG Die Innenaufteilung der Villa wird mit keramischen Trennwänden oder laminierten Gipsplatten ausgeführt. In Feuchträumen müssen die Gipskartonplatten wasserbeständig sein.

3.- KÜCHE Küche nach Projekt, komplett ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, Melaminbeschichtung in homogener Farbe mit Oberflächenstruktur. Es werden verschiedene OPTIONEN von Oberflächen zur Auswahl stehen. Der Bodenbelag in der Küche ist derselbe wie im übrigen Haus. Die Wände werden mit einem glatten Kunststoffanstrich in der gleichen Farbe wie der Rest des Hauses versehen. Die Arbeitsplatte besteht aus Quarzagglomerat (Silestone Serie 1) oder aus nationalem Granit, wobei verschiedene FARBENOPTIONEN zur Auswahl stehen. Das Einbeckenspülbecken aus Edelstahl oder Kunstharz mit Abtropffläche und die Mischbatterie mit schwenkbarem Auslauf müssen eingelassen sein. Elektrogeräte wie Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowellenherd und dekorative Dunstabzugshaube, alles Spitzenmarken.

4.- BADEZIMMER
4.1.- Beschichtungen. Der Bodenbelag wird derselbe sein wie im gesamten Haus und alle Wände werden mit Keramikfliesen in verschiedenen Formaten gefliest. Es werden verschiedene Veredelungsmöglichkeiten zur Auswahl stehen, bis zu 20/m2.
4.2.- Ausstattung. Die Bäder und Toilettenräume werden mit wandhängenden Toiletten mit Unterputzspülkästen aus weißem Steinzeug von Geberit oder einer ähnlichen Marke ausgestattet, die über eine Zweimengenspülung verfügen, um Wasser zu sparen, wobei mehrere Modelle zur Auswahl stehen. Die Duschwanne wird aus einem Stück rutschfestem Kunstharz hergestellt. Die Farbe ist frei wählbar. Duschsäule in Chromausführung und Duschkopf. Einhebelmischbatterie für das Waschbecken in verchromter Ausführung.
4.3- Möbel Die Badezimmer werden mit Badezimmermöbeln mit Melaminharzbeschichtung in einer homogenen Farbe und integriertem Waschbecken ausgestattet. Es werden verschiedene Oberflächen zur Auswahl stehen. Inklusive Spiegel.

5.- ZIMMEREI.
5.1.- Au￟entischlerei. Lackiertes Aluminium-Tischlerwerk mit W￤rmebrckenunterbrechung. Alle Fenster werden zur besseren W￤rme- und Schalld￤mmung doppelt verglast, Typ Climalit oder ￤hnlich. Es wird ein kompakter Rollladenkasten in der Farbe des Tischlerhandwerks installiert, mit thermischen Aluminiumrolll￤den, und die Terrassentren werden motorisiert sein.
5.2-Innentren. Die Zugangstr zum Haus wird mit zwei Stahlplatten und einem Sicherheitsschloss verst￤rkt. Innentren aus ZMF, mit einer glatten, wei￟ lackierten Blindplatte, verchromten Beschl￤gen und Stahlgriffen.

6.- AUSSENANLAGEN
Um das Haus herum wird ein 80 cm breiter Gehweg mit Keramikpflaster verlegt. Eine Fl￤che von ca. 1.000 m2 um das Haus herum wird mit wei￟em Kies auf rustikalen Parzellen bedeckt. Mauer mit dekorativem Zaun mit motorisiertem Schiebetor an der Vorderseite mit Zugang fr Fu￟g￤nger und Maschendrahtzaun an den brigen Grenzen der st￤dtischen Grundstcke. Auf l￤ndlichen Grundstcken wird ein Maschendrahtzaun von 3.000 m2 errichtet. Der Hauptzugang zum Grundstck erfolgt ber eine 1,80 m hohe Betonsteinmauer und ein motorisiertes Schiebetor aus lackiertem Stahl). Es wird einen Swimmingpool geben (Gr￶￟e je nach Projekt), mit einer gepflasterten Terrasse um den Pool von ca. 50 m2, mit rutschfestem Keramikbelag, mit mehreren Optionen zur Auswahl. Die Verkleidung des Schwimmbeckens wird aus Mosaikfliesen (Gresit) oder Keramikfliesen mit Filtersystem bestehen.

7.- INSTALLATIONEN
7.1- Sanitärinstallation und Warmwasser. Die Sanit￤rinstallation des Hauses wird mit Mehrschichtrohren und das Abwassernetz mit PVC-Rohren ausgefhrt, entsprechend den geltenden Vorschriften, mit allgemeinen Absperrh￤hnen und in Nassr￤umen und Ger￤teabsperrh￤hnen. Wasser- und Abwasseranschlsse fr Waschmaschine und Geschirrspler. Fr die Warmwasserbereitung werden auf dem Dach Fotovoltaikanlagen installiert. Im Inneren des Hauses wird ein elektrischer Warmwasserbereiter mit einem Fassungsverm￶gen von 100 Litern installiert. Alles in ￜbereinstimmung mit den Anforderungen der technischen Baubestimmungen und den geltenden Vorschriften.
7.2.- Elektroinstallation und Kommunikation. Komplette Elektroinstallation gem￤￟ REBT, mit unabh￤ngigen Stromkreisen und elektrischen Mechanismen der Marke LEGRAND oder einer ￤hnlichen Marke, wobei verschiedene Ausfhrungsoptionen zur Auswahl stehen. Innenbeleuchtung mit LED-Downlights.
7.3- Installation der Klimaanlage. Vorinstallation fr die Installation der Klimaanlage im gesamten Haus, au￟er in den Nassbereichen und der Waschkche, durch Glasfaserkan￤le.

Preise ab 389.000ﾀ inklusive Pool aber ohne Grundstck